
“一次机遇,三代享用,城隍庙旺铺出售,无产权年限”。房产中介人员解释说,商铺位于豫园商圈内福佑商城,其产权之所以为“永久”,主要是因为该开发项目背景“特殊”,这一批在售商铺的产证上不会标注明确的使用期限。 “产权年限为什么是永久的?福佑路是上海著名的小商品一条街,为了提高整个豫园商圈形象,行政划拨土地,建造这一项目,因此产证使用期限一栏都标注空白,买进、卖出都不变。 ”一位所供职的实体门店位于光复西路上的某房产中介称,产权是得到“特批”的。
一位来自本市某品牌中介门店的小军 (化名)也代理这批商铺销售,他透露,这批商铺是开发商保留下来的,在“十一”国庆后才上市销售,总共24套,面积为5—12平方米,起价在60万元左右,价格最贵的为一套一楼的商铺,叫价180万元。
黄浦区房地产交易中心相关人士明确表示,商铺产权一般都是50年、60年、70年,不同的楼盘、项目,年限各不同,但从来没有 “永久产权”的商铺。然而,按照房产中介此前给出的说法,(中介一方)已去黄浦区交易中心咨询过,一旦买下商铺,不仅年限是永久的,“就连地价都不用补”。
专家表示,“永久产权”很大程度上只是中介、代理吸引购房者的一个噱头,甚至不排除是一个陷阱,“可能在他们看来,所谓无限、永久的产权,要比那些有限的产权价值要大。但事实上,对于商铺而言,产权期限是次要的,最主要的还是回报率。”
文章来源:房地产时报