近几年由于疫情的影响，每个行业都在受影响，房地产行业也是，大家对于一些事情的看法也变化了，大家的购房需求也发生了变化，这篇文章来看看深圳的购房需求的调查。
从坚持房住不炒，到各种从严调控政策频繁出台，再到现在的降首付、降利率等等的缓和措施，楼市迎来利好不断，然而购房者却意兴阑珊。
疫情带来的收入下降，不单影响了目前的生活状态，同时使得非必要开支减少，比如购房。2022年12月，全国各地对于疫情防控的转变，为经济重新注入动力，相信同时能成为楼市由淡转旺的转折点。
目前影响购房的因素：经济收入预期下滑>楼市受到政策调控。
最受欢迎的户型及总价：500-800万的70-120㎡3-4房，这非常能说明光明住宅能热销的原因。
十年楼龄以内的二手房大有可为：新房虽然在价格上拥有优势，但购房者对新房和二手房的偏好并不明显，因此性价比依然是最重要的因素。
一、超七成受访者暂缓购房
购房计划受疫情影响，从受访者置业计划来看，47.1%表示暂不打算买房，占比近一半，而短期内(三个月-半年)的占比仅为2.9%，可见目前市场客户置业信心欠缺，以观望为主。
疫情对大部分人的购房计划产生了影响，据调查结果显示，74.6%的购房者表示疫情对购房计划有影响，而其中仅4.3%的人表示影响是正面的，及认为疫情期间房价出现低点，打算尽快购房;其余70%则表示暂缓购房计划或购房目标城市发生改变。
二、置换成主要购房目的
购房目的以改善、换房需求为主，新房、二手房均可!
据调查结果显示，58.7%的受访者表示购房的目的是改善、换房需求;其次为首套自住，占比为22.5%;投资占比仅为13.0%，可见在“房住不炒”的总方针下，房子逐渐回归居住属性。
对于购房类型，则无特别偏好，新房、二手房均可的占比超6成。
受访者偏好购买3-4房产品，楼龄则偏好10年以下物业
由于受访者购房目的以改善、换房为主，所以计划购房户型以3-4房为主，占比高达77.6%;两房、一房的占比仅为16.7%、0.7%。
受访者虽然对房屋的类型不看重，但对于房子的最高楼龄相对重视，74.6%受访者表示能接受的最高楼龄是10年以下;能接受的最高楼龄在20年以上的，占比仅为4.3%。当下影响购房者购房的主要因素是“担心收入水平下降，暂时不打算购房”，占比为35.8%;其次为“购买二套的首付成本太高”占比为20.4%;首付还未攒够及没有购房名额占比均为12.4%。
三、超60%受访者对后市不看好
对于接下来房价变化，超6成受访者表示仍会下跌!
对于接下来深圳房价的变化，5成左右的受访者表示将会小幅下跌、10.1%表示将会大幅下跌;25.4%的表示会基本持平;表示会上涨的占比仅为13.7%。
对于受访者来说，“降低首套房/二套房的首付比例”、“分别降低首套房/二套房的贷款利率”、“房价向下调整”这三个因素比较能刺激购房者加速购房。
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