近段时间，房地产市场的利好消息不断传来，楼市回暖的预期逐渐升温。作为调控最为严格的城市之一，深圳的一举一动备受关注。近日，“成交量大增”，甚至“放松调控”等传闻又开始搅动深圳楼市。不过，截至目前，深圳楼市的调控政策并未发生明显变化，购房者也应提高警惕，一切信息应以官方发布为准。
有市场传言指出深圳的二手房单日成交量突破500套。不仅如此，一些房产中介经理在给购房者推送“笋盘”房源的同时，还会对市场上的一些消息进行“添油加醋”，内容多数是强调目前就是购房的好时机，更有一些房产中介经理成为“预言家”，发布类似“预计本周二手房成交量已突破1000套”、“预计更多业主会抬价”、“深圳会开始研究出台放松政策”等说辞，催促购房者尽快成交。
官方数据显示，今年11月深圳二手商品住宅成交2168套，环比上涨25.1%。虽然出现环比上升，但整体成交仍处于低位。深圳市房地产中介协会的数据显示，上周深圳二手房录得691套，环比下跌0.7%，这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。
目前，12月的二手房录得量环比的确有所增加，但如果如传言中的单日成交500套，那么深圳二手房月成交量或将“轻轻松松”突破1万套，明显与目前的市场情况不符。
多位房产中介经理表示，从11月底开始看房人的数量明显增多，但最近一周因为疫情的原因，前来看房的购房者数量相对变少，而且购房者普遍仍比较谨慎。
就二手房市场而言，为了促进二手房市场交易，2022年以来各地持续放松此前实施的二手房相关政策，包括二手房限售年限缩短、取消二手房限售、二手房参考价退场、加速落地“带押过户”模式等，从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。
从全国市场来看，未来，商品房市场要想短期内企稳，对内需和消费有带动，改善性需求释放是关键。他预计，限购政策、二套房贷首付和利率、房屋交易税费等可能都会调整。存量房流转起来，把存量小户型、低价位的二手房释放出来，这也是新市民买房、刚需买房的路径。
上面就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多深圳楼市信息的话就持续关注我们吧!
标签： 房地产
