疫情防控放开后，深圳的天气还没回暖，最先回暖的却是中介的朋友圈，多条“周日单天成交破了500套。”“单日成交破百”的消息，流传在各个买房群，市场一夜回春，光速反弹。
根据网签数据来看，11月深圳二手房成交了2168套，二手网签数据增长明显，环比上涨25%，打破了连续两月“不足2000套”的魔咒，加上官方的“三箭齐发”利好，让市场有了一丝回暖的气息。
在齐声呐喊回暖的氛围下，上周末“单日成交破500”的谣言，也营造了市场一夜爆涨的假象。截至目前为止(12月1日-14日)二手网签套数在1026套，最终成交可能与11月基本差不多。
深圳现在的成交情况是比不上前两年行情爆火时期的成交，市场算是回暖了，但也没完全回暖。除了“日成交达到500套”等网传消息引发热议，鼓吹市场回暖外。
一些憋了许久的业主也开始给“回暖”的市场加一把火，接二连三的开始反价，狠狠的拿捏住了深圳买房人“买涨不买跌”的小心思。
据网传消息，宝中的业主在之前的报价上直接涨了100万;还有诺德假日的一套房源，在已经谈好价格的情况下，业主加价50万。
二手房市场表现似乎真的开始变了，更多的业主开始反价或者下架不卖。深圳二手市场升温的一个主要原因是，市场上接近二手房参考价的房源越来越多，也加速了一部分置业者出手。成交单价曾经高达20万/㎡的后海片区，也开始打折挂牌出售。
数据显示，深圳近期成交top10二手楼盘，70%楼盘接近二手指导价、20%低于指导价，仅有10%是高出指导价的。
11月的成交数据虽然增幅明显，但依然算是比较低的水平，并不构成深圳楼市的上涨动力，业主急着反价，多多少少是为了试探市场。
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